外 國 人 貸 款

Loan

外國人購買住房  貸款優惠案

貸款額度
首付款:房價的 40% 以上
貸款額:不超過房價的 60%
 
貸款期間
第1年固定利息,之後回到浮動利率
利率 4.25%,本金利息分 30 年平攤付款
 
前3年固定利息,之後回到浮動利率
利率 5.125 / 付0.25% 貸款奌數費, 本金利息分 30 年平攤付款
利率 4.75 / 付1
% 貸款奌數費, 本金利息分 30 年平攤付款

貸款費用

    貸款點數費:貸款额的 0.25%
    貸款服務費:$800
    住房估價費:$405
 
身份文件 + 必要條件
    護照影本
    開立華美銀行帳戶
    設立貸款月費自動付款
    設立地産税月費自動付款
 
財力証明
    首付款証明
        提供最近 2亇月在美銀行月對賬單
    房產支出儲備金証明
        提供最近 2 亇月國內或國外銀行月對賬單
        儲備 5 年所需房産支出
_______________________________ 
房產支出月費 Home Payments
    貸款月費( 本金+利息) Mortgage Payment 
    地產稅 Property Tax 
    社區共同維持費 HOA
    建物室內災害險 HO-6 Insurance 
社區共同維持費 HOA
建物災害險, 水費( 含自用各戶水), 垃圾, 綠化, 社區公用設施, 屋頂, 外牆…等建物維修費 
地產稅 Property Tax 
落杉磯市地稅率 = 房價 x 1.22%
建物室內災害險 HO-6 Insurance 
承保火災及水災對室內固定設施如牆面、隔間、房門、衣櫥、壁櫃… 等的損壞。
每年保費約 $340

 

華美銀行官方網站 

貸款服務請洽詢 阿凱迪亞 分行副理 Eric 姜

Eric Chiang / Assistant Branch Manager

200 E Duarte Road, Arcadia, CA 91006

電話 (626) 821-4988  傳真 (626)821-4980