外國人購買住房 貸款優惠案
貸款額度
首付款：房價的 40% 以上
貸款額：不超過房價的 60%
貸款期間
第1年固定利息，之後回到浮動利率
利率 4.25%，本金利息分 30 年平攤付款
前3年固定利息，之後回到浮動利率
利率 5.125 / 付0.25% 貸款奌數費, 本金利息分 30 年平攤付款
利率 4.75 / 付1
% 貸款奌數費, 本金利息分 30 年平攤付款
貸款費用
貸款點數費：貸款额的 0.25%
貸款服務費：$800
住房估價費：$405
身份文件 + 必要條件
護照影本
開立華美銀行帳戶
設立貸款月費自動付款
設立地産税月費自動付款
財力証明
首付款証明
提供最近 2亇月在美銀行月對賬單
房產支出儲備金証明
提供最近 2 亇月國內或國外銀行月對賬單
儲備 5 年所需房産支出
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房產支出月費 Home Payments
貸款月費( 本金+利息) Mortgage Payment
地產稅 Property Tax
社區共同維持費 HOA
建物室內災害險 HO-6 Insurance
社區共同維持費 HOA
建物災害險, 水費( 含自用各戶水), 垃圾, 綠化, 社區公用設施, 屋頂, 外牆…等建物維修費
地產稅 Property Tax
落杉磯市地稅率 = 房價 x 1.22%
建物室內災害險 HO-6 Insurance
承保火災及水災對室內固定設施如牆面、隔間、房門、衣櫥、壁櫃… 等的損壞。
每年保費約 $340
貸款服務請洽詢 阿凱迪亞 分行副理 Eric 姜
Eric Chiang / Assistant Branch Manager
200 E Duarte Road, Arcadia, CA 91006
電話 (626) 821-4988 傳真 (626)821-4980